日進・名東店この記事でわかること
- 相続した実家を空き家のままにしないための判断軸
- 売却と活用で迷ったときの選択肢の整理法
- リフォームと建て替え、どちらが得かの考え方
- 中立的な立場での相談がもたらすメリット
- 専門家に相談するタイミングと方法
「誰に相談すればいいのか分からない」その悩みに向き合ってきました
不動産にまつわるご相談の多くは、「何をすれば正解か分からない」ことに起因しています。
- 相続を機に、空き家になった実家をどうすればいいか
- 広い土地をもらったけれど、使い道に困っている
- 老朽化した自宅を、この先どうするか悩んでいる
どれも、人生で何度も経験することではありません。だからこそ、「中立的な視点」での助言が、選択ミスを防ぐ鍵になります。
ここでは、実際に寄せられた3つの相談事例をもとに、「相談のきっかけ」「選択肢の整理」「最終的な判断」までをまとめました。
ケース1：空き家になった実家を相続したが…
ご相談者は、両親が亡くなり、名古屋市郊外にある実家を相続された方。
兄弟姉妹で話し合いをしたものの、
- 売却するか、賃貸に出すかで意見が分かれた
- 管理は誰がするのか、収益はどう分けるのかも未定
という状態で、なかなか結論が出ないまま時間が経っていました。
最終的には、専門家による資産評価をもとに方針を整理。
費用対効果や賃貸ニーズを踏まえ、リフォーム＋賃貸という形で収益化することに。
収入が得られたことで相続人間の納得も得られ、管理の役割も明確になりました。
ケース2：「売るには惜しい」けど使い道がない土地
相続したのは、郊外の広めの土地。
「いつか使うかも」「子どもが家を建てるかも」と思いながらも、何年も空き地のまま。
- 雑草の手入れや近隣からの視線が気になる
- 固定資産税が毎年かかり、負担に感じていた
そこで提案したのが、舗装を最小限に抑えた月極駐車場としての暫定活用。
地域のニーズに合致して借り手もつき、収益を生むことで「土地を持ち続ける意味」が明確に。
相続人間での名義変更もスムーズに進みました。
ケース3：築40年の自宅、リフォームか建て替えか？
ご相談者は、将来的に息子夫婦との同居を考えていたご家族でしたが、
- 建物は古く、耐震性や断熱性が不安
- 建て替えには大きな費用がかかる
- 「今の家に愛着もある」という気持ちも
という状況で悩まれていました。
複数の住宅会社から見積もりを取り比較した結果、耐震リフォーム＋間取り変更を選択。
費用は抑えつつ、住み慣れた家を「家族で安心して住める形」にアップデートすることができました。
大切なのは、「選択肢を知ること」
これらの事例に共通しているのは、 「専門家と一緒に考えることで、最善の道が見えた」という点です。
不動産の判断は、家族構成、将来設計、立地、建物の状態などによって正解が異なります。
私たち株式会社ホームリアライズ（住宅のマイスター日進・名東店）では、大手ハウスメーカー2社での住宅営業ならびに不動産活用提案の経験をもとに、中立の立場から相談をお受けしています。
相談は無料です。
どんな悩みでもご相談いただけます。
よくあるご質問
- まだ具体的な予定はないのですが、相談していいですか？
- もちろんです。「決めてから相談」より、「考える前に相談」がおすすめです。
- 相続人同士で意見が割れています。中立的な第三者に入ってもらえますか？
- はい。それぞれの意向を整理したうえで、共通のゴールを見つけるお手伝いをしています。
- 建て替えや売却、どの会社に頼めばいいか分かりません。
- 中立の立場で複数の選択肢をご提案できます。無理な営業は一切行いませんのでご安心ください。
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