日進・名東店この記事でわかること
- 日進市で人気の土地エリアとその特徴
- 売却しやすい土地の条件と注意点
- 土地を買う際に気をつけたい落とし穴
- 建築費やインフラ状況も含めた判断の重要性
- 地域密着の中立的な相談先の活用方法
「土地を売りたい」「探している」声が増えています
名古屋市のベッドタウンとして人気が高まっている日進市。
需要はある一方で、実際に相談をいただくと
- 「どのエリアが人気なのかわからない」
- 「この土地は本当に売れるのか」
- 「価格だけで判断していいのか不安」
といった声をよく耳にします。
ここでは、地元で数多くの土地売買に関わってきた経験から、日進市のリアルな相場感と注意点を整理します。
日進市で人気のエリアと売却のしやすさ
特に人気が高いのは、通勤や生活の利便性に優れたエリアです。
たとえば、赤池駅周辺は地下鉄直通で名古屋市中心部へのアクセスが良く、通勤層からの需要が安定しています。
浅田町・藤塚・栄といった名古屋寄りの住宅地も、教育環境や買い物のしやすさからファミリー層に選ばれやすい地域です。
また、香久山・竹の山エリアは新しい住宅開発が進み、子育て世代の移住先として注目されています。
一方、駅から離れた郊外エリアには広い敷地や農地が残っており、接道状況や用途制限によっては買い手が限られる場合もあります。売却までに時間がかかるケースもあるため、事前の条件整理が重要です。
売却前に確認しておきたいこと
スムーズな売却を目指すなら、事前準備が結果を大きく左右します。
特に次のような点は早めにチェックしておくと安心です。
- 道路にきちんと接しており、建築が可能かどうか
- 境界が確定していて、登記名義が現状と一致しているか
- 古家がある場合は、解体の必要性や費用の把握
- 地区計画や景観条例などの法的制限の有無
こうした情報が整理されていれば、価格交渉や買主の判断がスムーズになります。
土地購入時に見落としやすい注意点
土地を探している方に多いのが、価格や広さだけで判断してしまうことです。
実際には、建物を建てるまでの総額で考えることが大切です。
- 地盤改良が必要な土地は建築費が高くなる
- 上下水道の引き込みに追加費用がかかる場合がある
- 建築条件付きの土地では選べるハウスメーカーに制限がある
- 造成工事に高額な費用がかかるケースもある
相場より安く見える土地でも、付帯工事費を含めると予算オーバーになることがあります。必ず建物も含めた総予算でシミュレーションしましょう。
私たちができるサポート
株式会社ホームリアライズ（住宅のマイスター日進・名東店）では、土地の売却・購入だけでなく、将来を見据えた活用まで一貫してサポートしています。
- 売却前の資料整理や現地調査、価格査定
- 境界確定や測量、古家解体などの手配
- 購入希望者とのマッチング支援
- 建築・リフォーム・資金計画のトータルアドバイス
不動産の実務経験に加え、住宅や土地活用、相続、税務など幅広い視点から中立的なご提案を行います。
よくあるご質問
- まだ売るかどうか決めていませんが、相談できますか？
- もちろん可能です。状況整理や方向性の確認だけでもお気軽にご相談ください。
- 売る前に準備しておいた方が良いことは？
- 登記や境界の確認、建物の状態チェックが有効です。無料でサポートします。
- 建築会社の紹介やローン相談もできますか？
- 提携の住宅会社・金融機関と連携していますので、必要に応じてご案内します。
無料相談のご案内
日進市で土地を売りたい方、買いたい方、将来に備えたい方へ。
「売るか・買うか」の前に、「どう進めるか」を一緒に考えてみませんか。
相談は無料で、事前予約にてオンライン・LINEにも対応しています。