日進・名東店不動産の活用について相談を受けるとき、私たちは必ずお聞きすることがあります。
それは、「この不動産、今後どうしたいですか？」という問い。
すると多くの方が「何をどうしたいか、実は決めきれていないんです」とおっしゃいます。
無理もありません。不動産の判断には、感情も、お金も、将来の不安も絡んできます。
だからこそ、私たちのような不動産の相談窓口では選択肢を一緒に棚卸しするところから始めています。
ここでは、判断の軸となる「守る」「増やす」「手放す」という3つの方向性について、お客様目線で整理してお伝えします。
この記事でわかること
- 「守る」「増やす」「手放す」3つの方向性の考え方
- 空き家・遊休地などの所有不動産との向き合い方
- 判断に迷ったときに考えるべき視点やポイント
「守る」という1つ目の選択
まずは、「現状維持」を前提にする考え方です。
- 親から相続した土地を大切に残しておきたい
- 今すぐ使う予定はないけれど、いずれ子どもに渡したい
- 空き家のままになっているけれど、思い出もあるし簡単には壊したくない
こんな風に、感情的にも手放せないケースはよくあります。
ただ、「守る」と言っても、実は何もせず放置するのとは違います。
草刈りや建物の点検といった維持管理、将来の相続に備えた名義の整理、税金や保険の見直しなど、ちゃんと「手をかける」ことで、価値を落とさずに保つことができます。
「増やす」という2つ目の選択
次に、「今の状態を活かして、収益を生み出せないか」という視点。
- 土地を駐車場や貸地として活用してみたい
- 古家をリフォームして、貸すことはできないか
- 小さな建物を建てて、店舗や事務所として貸すのはどうだろう
「増やす」というと大げさに聞こえるかもしれませんが、身近な活用から始められる方法もあります。
たとえば初期費用を抑えた月極駐車場や、自治体との連携による地域活用、補助金を活用した簡易リノベなども、その一つ。
資産としての価値を眠らせずに、将来の安心につなげていくことが目的です。
「手放す」という3つ目の選択
最後に、「売る」「譲る」など、所有から離れるという判断です。
- 使っていないのに、毎年税金だけ払い続けている
- 兄弟との共有名義で、今後の相続が心配
- 思い切って資金化して、別のことに使いたい
こうした状況に対し、「そもそも自分にとってこの不動産は必要か？」という問いに向き合うことも、大切な判断のひとつです。
売却といっても、今すぐ売るべきか、時期を見極めて将来に備えるべきか、選択肢は一つではありません。
空き家や遊休地を売却した資金で、新たな投資や相続対策に活かしていく。
「手放す」ことが、家族にとっても安心につながるケースは少なくありません。
まとめ：判断は「ゴール」ではなく「スタート」
不動産の選択は、一つに決めたら終わり、ではありません。
「とりあえず保有しながら考える」もOKですし、「まず貸してみて、その後売却する」という2段階の活用もあります。
何より大事なのは、「自分や家族にとって、どんな未来が心地よいか？」という視点をもつこと。
一緒に整理しながら、後悔しない選択を探っていきましょう。
よくあるご質問
- 今すぐ活用も売却もしない場合でも、相談できますか？
- はい、大丈夫です。「何もしない」という判断も含めて、一緒に考えることが可能です。
- 維持管理や税金対策だけの相談も可能ですか？
- もちろん対応しています。必要に応じて信頼できる専門家と連携します。
- 売るべきか貸すべきか、迷っているだけでも相談して良い？
- むしろそうしたタイミングでのご相談を歓迎しています。お気軽にお話ください。
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