日進・名東店この記事でわかること
- 不動産相続でよくある家族トラブルの原因
- 「共有名義」に潜む思わぬリスク
- 家族内での事前共有がトラブル回避につながる理由
- 感謝される相続に共通する「準備」の習慣
- 相続準備をサポートする専門家の役割と相談方法
不動産相続が「もめやすい」と言われる理由
相続の中でも不動産は、現金と違って「分けにくい」資産。
そのため
- 誰が相続するかでもめる
- 売却や貸出の意思決定が進まない
- 管理や固定資産税の負担が偏る
といったトラブルが起きやすいのが実情です。
でも実は、同じような家族状況でも 「感謝される相続」と「揉める相続」には、はっきりとした違いがあるのです。
「共有名義」がもめる最大の原因に
複数の相続人が、1つの土地や建物を共有する。
これは一見公平に見えて、実はトラブルの温床です。
- 売却の合意が取れない
- 誰が修繕費を負担するかでもめる
- 使用方法で意見が割れる
このような事態を防ぐためには、「誰がどう使うのか」を生前のうちに家族で話し合い、単独名義＋代償分割（他の相続人には現金で補填）といった形を検討することがポイントです。
「長男が全部相続」は通用しない時代に
「昔は長男が家を継ぐのが当たり前だった」という感覚が、いまだに残っているご家庭もあります。
しかし現在の法律では、すべての相続人が平等に権利を持つことが原則。
- 同居していない兄弟姉妹にも法定相続分がある
- 「長男が住んでいるから全部相続」は納得されにくい
この認識のズレが、争いのきっかけになることもあります。
「生前の話し合い」が、実は最大の相続対策
「住む予定があるのか？」
「貸したいのか？売りたいのか？」
「誰が管理するのか？」
これらを「亡くなった後」に話し合うと、感情が絡んでまとまりにくくなるのが現実です。
方針の共有は、正解を決めなくても構いません。
生前のうちに方向性を「話題にしておく」ことが、結果的に争いを防ぐことにつながります。
感謝される相続の裏にあるのは「準備」の差
実際の相談現場でも、「穏やかに相続が進んだご家族」には共通点があります。
それは
- 名義や境界を事前に整理していた
- 分け方の考えを生前に共有していた
- 信頼できる相談先をあらかじめ決めていた
こうした小さな準備の積み重ねが、相続時の混乱を防ぎ、遺された家族の安心感にもつながっているのです。
専門家の力で「もめない相続」を
もしあなたが専門家をお探しなら、私たち株式会社ホームリアライズ（住宅のマイスター日進・名東店）にお任せください。
不動産相続における「売る・貸す・残す」すべての選択肢を視野に入れて、最適な道を一緒に考えるお手伝いをしています。
よくあるご質問
- まだ親は元気ですが、今から話し合っておくべきですか？
- はい。元気なうちだからこそ、冷静に意見を交わせます。今がベストなタイミングです。
- 家族で話し合う前に、事前に準備だけしておきたいのですが？
- もちろん可能です。方針が決まっていなくても、お気軽にご相談ください。
- 不動産が複数あり、どう分ければいいか分かりません。
- 資産全体のバランスを見ながら、トラブルになりにくい方法をご提案します。
無料相談はこちらから
「もめない相続」を実現するには、早めの備えと家族との共有が鍵です。
今のうちに、できる準備を一緒に始めませんか？