日進・名東店親が高齢になると、多くの人が直面するのが「実家のこれから」をどうするかという問題です。
とくに郊外の一戸建てでは、相続後の活用が難しく、結果的に空き家予備軍となるケースも少なくありません。
突然の相続で「とりあえずそのまま」にしてしまった結果、雑草だらけになったり、ゴミを不法投棄されたりといった事例も。
そうなる前に、親が元気なうちから考えておくことが大切です。
この記事でわかること
- 実家が空き家になりやすい理由と放置リスク
- 空き家予備軍にしないための5つの準備
- 相続前からできる具体的な対策
- 相談窓口を決めておくことの安心感
なぜ、実家が「空き家予備軍」になるのか
以下のような要因が重なることで、実家が空き家化しやすくなります。
- 相続後に誰も住まない
- 売却や貸出に時間がかかる
- 思い出が詰まっていて手放しづらい
- 建物が古く、活用方法に悩む
- 家族の間で方向性が定まらない
放置状態が続くと、固定資産税や維持費が増える一方で、資産価値は下がっていきます。
空き家予備軍にしないために
今すぐできる5つの準備をご紹介します。
1. いまのうちに家族で話し合う
相続する人、実家の使い道（住む・貸す・売る）など、方向性を確認しておくだけで、いざというときの混乱を減らせます。
2. 登記・名義・境界線をチェック
親や祖父母の名義のままになっていることも。
また、境界が曖昧な土地も少なくありません。
トラブルになる前に、不動産の専門家に一度見てもらいましょう。
3. 建物の状態を把握しておく
老朽化の状況によっては、リフォームして貸せるのか、解体した方がよいのかも変わってきます。
築年数や設備の状態を事前に確認しておくと、判断しやすくなります。
4. 活用や売却の可能性を調べておく
「売れないだろう」と思っていても、地域や立地によっては
駐車場・コンテナ利用・賃貸住宅など、活用方法は意外とあります。
選択肢を知っておくことが大切です。
5. 相談先をあらかじめ探しておく
相続・税金・リフォーム・解体など関係する分野が多いため、誰に何を相談すればいいか迷いがち。
中立的な立場で総合的に見てくれる窓口を知っておくと、将来の不安が軽くなります。
私たちができること～空き家にならないように、今できる備え～
株式会社ホームリアライズ（住宅のマイスター日進・名東店）では、以下のようなご相談に対応しています。
- 実家の現状整理や将来の選択肢のご提案
- 建物調査・土地評価・利活用のアドバイス
- 売却・賃貸・相続登記などの専門家連携
相続がまだ先の話でも構いません。
もしあなたが「今後どうしたらいいのか全然分からない」という状態でもお気軽にご相談いただけます。
よくあるご質問
- 親が元気なうちから相談してもいいの？
- はい、大歓迎です。相続前からの準備が、後の安心につながります。
- 実家が遠方ですが対応できますか？
- 対象エリアはありますが、名東区・日進市・長久手市・豊田市・みよし市・東郷町・天白区などは現地調査も可能です。
- 費用はかかりますか？
- ご相談は無料です。調査や提案にも料金はかかりません。
無料相談のご案内
「親が元気なうちに話しておきたい」「相続の前にできることを知りたい」
そう感じたら、まずはお気軽にご相談ください。