日進・名東店空き家を放置していると、資産どころか近隣トラブルやコストの原因に。
いまや空き家は、早めの「整理・活用」が当たり前の時代です。
相続や高齢化で持て余している方も、まずは現状を知るところから始めてみませんか？
この記事でわかること
- 愛知県における空き家の現状と背景
- 空き家を放置するリスクとデメリット
- 今すぐできる空き家対策（登記・活用検討・管理）
- 空き家を「資産」に変えるための考え方
- 地域に根ざした無料相談窓口の紹介
愛知県内で進む空き家の増加
空き家問題は全国的な課題となっていますが、愛知県でも年々深刻さを増しています。
特に名古屋市・豊田市・岡崎市など都市近郊では、以下のような空き家が増加しています。
- 相続後に誰も住んでいない家
- 解体・売却に踏み切れず放置されている家屋
令和5年の総務省統計によれば、愛知県の空き家率は全国平均をやや上回る水準です。
背景には「高齢化」「相続件数の増加」「住み替えのしやすさ」など、複数の社会変化があります。
空き家を放置するリスク
空き家をそのままにしておくと、以下のような問題が発生する可能性があります。
- 老朽化による倒壊リスク
- ゴミの不法投棄や動物の住みつき
- 放火などの犯罪利用
- 毎年の固定資産税など費用負担
- 売却や処分のタイミングを逃す
特に「誰の名義か分からない」「連絡が取れない相続人がいる」といったケースでは、対応が難航し、近隣住民や自治体から問題視されることもあります。
今すぐできる3つの空き家対策
1. 登記・名義を整理する
相続登記が義務化されたことで、名義放置によるリスクが高まっています。
「登記が故人のまま」など、気になる点がある方は早めの確認・対応を。
2. 活用の方向性を検討する
- 貸す
- 売る
- 解体して駐車場などにする
- コンテナハウスを設置する
立地や状態によって最適な選択肢は変わります。迷ったら専門家に相談を。
3. 管理サービスを利用する
活用や処分がすぐにできない場合でも、定期的な見回りや掃除・庭木の手入れを行う管理サービスが効果的です。
管理の有無で、資産価値に差が出ることもあります。
空き家は「負債」にも「資産」にもなり得る
空き家は放置しておけば負債化し、きちんと整理すれば資産として活かせます。
「どう引き継ぐか」「どう活かすか」を考えることが、家族と地域の安心にもつながります。
地域密着だからこそできる、実務に強い無料相談
株式会社ホームリアライズ（住宅のマイスター日進・名東店）では、空き家の活用・売却・解体・相続など、幅広いご相談に無料で対応しています。
名東区・日進市・長久手市・豊田市・みよし市・東郷町・天白区など、地域に密着したサポートを展開。
「まだ使うか迷っている」「手をつけられていない空き家がある」方も、お気軽にご相談ください。
よくあるご質問
- 登記が放置されているとどうなりますか？
- 相続登記の義務違反として、過料（罰金）が科される可能性があります。早めの名義整理が重要です。
- 活用の方向性が決まっていなくても相談できますか？
- はい。何も決まっていなくてもOKです。状況をうかがったうえで選択肢をご提案します。
- 空き家管理サービスの内容は？
- 見回り、換気、清掃、庭木の手入れなど、ご希望に応じて柔軟に対応可能です。