日進・名東店よくあるご質問「対応エリアはどこまでですか?」にお答えします
こんにちは。住宅のマイスター日進・名東店です。
お客様から日々いただくご質問の中で、特に多いのが「対応エリアはどこまでですか?」というものです。
家づくりや不動産に関する相談をする際、自分の住んでいる地域が対応エリアに入っているのか、気になるのは当然のことですよね。
この記事では、私たち住宅のマイスター日進・名東店の対応エリアについて、詳しくご説明します。また、なぜ私たちが地域密着でありながら、幅広い専門知識でお客様をサポートできるのか、その理由もお伝えしていきます。
私たちの対応エリアについて
結論から申し上げますと、住宅のマイスター日進・名東店の中心的な対応エリアは、店名にもある通り「**日進市および名東区**」です。
私たちの店舗は、愛知県日進市梅森台2丁目230番地にあります。この場所を拠点に、地域に根差した活動を続けています。
日進市や名東区は、名古屋市東部に位置し、住宅地として人気のエリアです。閑静な住宅街が広がり、子育て世代のファミリーから高齢者まで、幅広い世代が暮らしています。
もちろん、周辺地域についても対応しています。たとえば、天白区など隣接する地域の不動産に関するご相談も承っています。土地活用や空き家の問題など、不動産に関する専門的な知見も持ち合わせていますので、お気軽にご相談ください。
「自分の住んでいる地域は対応してもらえるのかな?」と迷われている方は、まずは一度お問い合わせください。具体的な状況をお聞きした上で、最適なサポートをご提案させていただきます。
なぜ私たちが選ばれるのか? その理由
対応エリアをお伝えしたところで、次にお話ししたいのは「なぜ住宅のマイスター日進・名東店が選ばれるのか」という点です。
地域には様々な住宅・不動産の相談窓口があります。ハウスメーカーの展示場、不動産会社、工務店など、選択肢は豊富です。
その中で私たちが選ばれる理由は、大きく3つあります。
大手ハウスメーカーで培った27年の経験
私たち住宅のマイスター日進・名東店の代表アドバイザー・宮地覚は、大手ハウスメーカーに27年間勤務していた経歴を持っています。
この27年という期間は、決して短いものではありません。住宅業界の様々な局面を経験し、市場の変化を肌で感じながら、数多くのお客様と向き合ってきました。
具体的な数字でお伝えすると、累計7,200組のお客様の住宅相談に携わり、実際に330組の家づくりを担当してきました。
この数字は、単なる営業成績ではありません。7,200組のお客様それぞれが抱える悩み、希望、不安に寄り添い、一緒に解決策を考えてきた証です。
たとえば、こんなことがありました。あるお客様は、最初「予算が足りないから家づくりは無理かもしれない」と諦めかけていました。しかし、詳しくお話を伺い、住宅ローンの組み方や予算配分を見直したところ、無理のない範囲で理想の家を建てることができました。
また別のお客様は、土地探しで苦労されていました。「この土地は日当たりがいいけど価格が高い」「あの土地は安いけど形が悪い」と、なかなか決められずにいました。そこで、建築の視点から土地を評価し、将来の資産価値も含めて検討した結果、納得のいく土地を見つけることができました。
こうした経験の積み重ねが、お客様一人ひとりに最適なアドバイスを提供する力になっています。
自分自身も3回マイホームを建てた経験
宮地代表の特徴は、売る側のプロであるだけでなく、「買う側」の経験も豊富だということです。
実は宮地代表は、自分自身でマイホームを3回建てています。しかも、鉄骨住宅と木造住宅の両方を経験しているのです。
「住宅営業マンとして家を売りながら、自分でも家を建てる」というのは、非常に珍しいケースです。おそらく日本で唯一、鉄骨・木造のマイホームを3回建てた元住宅営業マンではないでしょうか。
なぜこの経験が重要なのでしょうか。
それは、お客様と全く同じ立場に立って、家づくりの喜びや苦労を実感しているからです。
家を建てるとき、誰もが様々な不安を抱えます。「本当にこのハウスメーカーでいいのか?」「住宅ローンの返済は大丈夫か?」「間取りはこれで正解なのか?」
宮地代表も、全く同じ不安を経験しました。だからこそ、お客様の気持ちが手に取るようにわかるのです。
たとえば、住宅ローンの審査は通ったものの、「本当に返済していけるのか不安」という相談をよくいただきます。これは、数字上は問題なくても、心理的な不安が残るケースです。
宮地代表自身も、1回目の家づくりでは同じ不安を感じました。「子どもの教育費もかかるし、将来のことを考えると不安だな」と。
しかし、しっかりとライフプランを立て、無理のない返済計画を組むことで、安心して暮らすことができました。この経験から、お客様には単なる数字の話だけでなく、実生活に即したアドバイスができるのです。
また、「鉄骨と木造、どちらがいいですか?」という質問もよくいただきます。これについても、両方を実際に建てた経験から、それぞれのメリット・デメリットを本音でお伝えできます。
鉄骨住宅は耐震性や耐久性に優れていますが、建築コストは高めです。一方、木造住宅は温かみがあり、コストも抑えられますが、メンテナンスには注意が必要です。
こうした情報は、カタログやインターネットでも得られます。しかし、実際に住んでみた人の生の声は、それとは比べ物にならない価値があります。
中立的な立場だからこそ言える本音
私たちが最も大切にしているのは、「中立的な立場」です。
私たちは特定のハウスメーカーや不動産会社に属していません。だからこそ、お客様にとって本当に最適な選択肢を、フラットな視点でご提案できるのです。
ハウスメーカーの営業マンは、当然ながら自社の商品を売るために働いています。これは決して悪いことではありません。しかし、お客様にとっては、「この営業マンの言っていることは本当に正しいのか?」と疑問を持つこともあるでしょう。
私たちは、そうした疑問を解消するために存在しています。
たとえば、あるお客様がA社とB社で迷っているとします。A社の営業マンは「うちの家は高気密高断熱で快適ですよ」と言い、B社の営業マンは「うちは木造だから温かみがありますよ」と言います。
どちらの話も間違いではありません。しかし、お客様にとってどちらが最適かは、家族構成や予算、ライフスタイルによって変わります。
私たちは、お客様の状況を詳しくお聞きした上で、「A社の高気密高断熱は、電気代を考えると長期的にはお得かもしれません。ただし初期費用は高めです」「B社の木造は、予算を抑えられますが、断熱性能についてはオプションで強化することをおすすめします」といった、具体的で中立的なアドバイスができるのです。
また、インターネットやSNSには、家づくりに関する情報があふれています。しかし、その中には正確でない情報や、偏った意見も混ざっています。
私たちは、こうした玉石混交の情報の中から、本当に価値のある情報を選び出し、お客様にお伝えします。27年の経験と、自分自身の家づくり経験があるからこそ、情報の質を見極められるのです。
私たちが提供する具体的なサポート内容
ここからは、日進・名東エリアで私たちが提供している具体的なサポート内容をご紹介します。
私たちのサービスは、家づくりから不動産活用まで、住まいに関するあらゆる悩みに対応する「丸ごと無料相談」です。
マイホーム取得のサポート
マイホームを持ちたいと考えている方に、以下のようなサポートを無料で提供しています。
**適正予算診断・住宅ローン審査のサポート**
家づくりで最も重要なのは、「無理のない予算を設定すること」です。
多くの方が、「住宅ローンの審査に通る金額=借りてもいい金額」と考えがちですが、これは大きな間違いです。
金融機関は、年収などから「返済能力がある」と判断して融資を承認します。しかし、実際の生活では、子どもの教育費や老後の資金など、様々な出費があります。
私たちは、お客様の現在の収入だけでなく、将来のライフプランも含めて、本当に無理のない予算を一緒に考えます。
たとえば、あるお客様は当初4,000万円の予算を考えていました。しかし、詳しくお話を伺うと、お子さんが3人いて、将来的に私立大学への進学も考えているとのことでした。
そこで、教育費のシミュレーションを行い、余裕を持った返済計画を立てた結果、予算を3,500万円に修正しました。結果的に、お客様は「無理のない返済で安心して暮らせる」と喜んでくださいました。
**土地探しのサポート**
日進・名東エリアやその周辺で土地を探す際、私たちは「建築目線」でアドバイスします。
不動産会社が紹介する土地情報は、基本的に面積や価格、立地などの情報が中心です。しかし、実際に家を建てるとなると、それだけでは不十分です。
たとえば、「この土地には本当に希望の家が建つのか?」「地盤は大丈夫か?」「日当たりや風通しはどうか?」といった、建築に関する視点が必要になります。
私たちは、土地を見る際に、こうした建築目線でのチェックを行います。場合によっては、現地に同行して、実際に土地を確認することもあります。
ある時、お客様から「この土地はどうでしょうか?」と相談を受けました。価格も手頃で、駅からも近い、一見すると良い土地でした。
しかし、実際に現地を見に行くと、道路との高低差が大きく、擁壁工事が必要なことがわかりました。これには数百万円の費用がかかります。
お客様には、「土地代は安いですが、擁壁工事の費用を考えると、トータルでは高くなります。別の土地も検討してみませんか?」とアドバイスしました。
結果的に、別の土地を見つけて、予算内で満足のいく家づくりができました。
**住宅展示場の案内サービス**
「住宅展示場に行くのは緊張する」「営業マンにしつこく営業されそうで不安」という声をよく聞きます。
私たちは、お客様と一緒に住宅展示場を回り、プロの視点で各ハウスメーカーの特徴を解説します。
このサービスの良いところは、「営業トークに惑わされない」ことです。ハウスメーカーの営業マンは、当然ながら自社の良い面を強調します。
しかし、私たちが同席することで、「この営業マンの言っていることは本当か?」「他社と比べてどうなのか?」といった疑問に、その場で答えることができます。
あるお客様は、「展示場に行っても、どこも良く見えて決められない」と悩んでいました。そこで、一緒に展示場を回り、それぞれのハウスメーカーの違いを説明したところ、「こんなに違いがあるんですね。今までわからなかったことがクリアになりました」と言っていただけました。
**一括プラン見積請求サービス**
複数のハウスメーカーを比較検討する際、それぞれに個別に連絡を取るのは大変です。
私たちは、お客様に代わって、最大4社のプラン・見積を取得します。これにより、効率的に比較検討ができます。
しかも、私たちが間に入ることで、各社も「適当な提案はできない」という意識を持ちます。結果的に、お客様にとってより質の高い提案が集まるのです。
**初回商談同席サービス**
ハウスメーカーとの初回商談は、非常に重要です。ここで提示される内容が、その後の家づくりの方向性を決めるからです。
しかし、専門用語が飛び交い、「本当にこの内容でいいのか?」と不安になることもあるでしょう。
私たちは、初回商談に同席し、提案内容が適切かどうかをチェックします。また、営業マンとの相性も確認します。
家づくりは、営業マンと長い付き合いになります。だからこそ、相性が良い営業マンを選ぶことが大切です。
もし「この営業マン、ちょっと合わないかも」と感じたら、担当を変更してもらうこともできます。私たちがいることで、お客様は遠慮なく本音を言えるのです。
不動産に関する専門的なサポート
家づくりだけでなく、不動産に関する様々な課題にも対応しています。
**土地の売却サポート**
「親から相続した土地を売りたい」「住み替えのために今の家を売りたい」といった相談も承っています。
土地の売却は、多くの方にとって初めての経験です。「どの不動産会社に頼めばいいのか?」「相場はいくらなのか?」「税金はどうなるのか?」など、わからないことだらけです。
私たちは、信頼できる不動産会社をご紹介し、お客様が納得できる取引をサポートします。
**土地活用のご相談**
「使っていない土地がある」「相続した土地をどうすればいいか悩んでいる」という方も多いでしょう。
土地活用の方法は、アパート経営、駐車場経営、売却など、様々な選択肢があります。しかし、どれが最適かは、土地の立地や広さ、お客様の状況によって変わります。
私たちは、まず「なぜその土地を活かしたいのか」「どんな目的があるのか」を一緒に整理します。その上で、最適な活用方法を提案します。
特に、空き家問題は近年深刻化しています。天白区をはじめとする周辺地域でも、空き家の相談が増えています。
空き家を活かす方法としては、リフォームして賃貸に出す、解体して売却する、自分で住む、など、いくつかの選択肢があります。それぞれのメリット・デメリットを説明し、お客様に最適な選択をしていただきます。
**リフォーム・解体・引っ越しサポート**
家づくりだけでなく、リフォームや解体、引っ越しについてもサポートしています。
リフォームは、新築以上に業者選びが難しいと言われています。なぜなら、リフォーム業者は大小様々で、技術力や価格もバラバラだからです。
私たちは、中立的な立場で、お客様の悩みを整理し、適切な業者を選定するお手伝いをします。
また、空き家や古家の解体についても、業者選びから費用、補助金、売却まで一貫してサポートします。
引っ越しについても、優良業者をご紹介し、スムーズな引っ越しができるようお手伝いします。
他の相談窓口との決定的な違い
ここまで読んでいただいて、「他の相談窓口と何が違うの?」と思われるかもしれません。
私たち住宅のマイスター日進・名東店の最大の特徴は、「常にお客様の立場に立つ」ことです。
ハウスメーカーの営業マンは、どうしても「会社の利益」を考えなければなりません。不動産会社も同様です。
しかし、私たちは特定の会社に属していないため、純粋に「お客様にとって何が最善か」だけを考えてアドバイスできます。
時には、「今は家を建てない方がいいかもしれません」とお伝えすることもあります。たとえば、お子さんの進学が控えていて、教育費が大きくかかる時期なら、数年待った方が安心して家づくりができるかもしれません。
こうしたアドバイスは、営業マンにはできません。なぜなら、彼らは家を売ることが仕事だからです。
私たちは、お客様が「何から始めればいいのかわからない」という段階から、予算、土地探し、ハウスメーカー選び、プラン比較、売却、活用といった全てにおいて、納得できる選択肢にたどり着くまで伴走します。
日進市梅森台という地域に根差しながら、大手ハウスメーカーの内部事情を熟知したプロの視点と、3回マイホームを建てた経験者の視点の両方から、最大限のサポートを提供します。
まとめ:まずはお話ししませんか?
改めて、よくいただくご質問にお答えします。
「対応エリアはどこまでですか?」
私たち住宅のマイスター日進・名東店は、店舗所在地である愛知県日進市、そして店名に冠する日進・名東エリアを中心に対応しています。また、天白区など周辺地域の不動産に関する専門的なご相談も承っています。
「自分の地域は対応してもらえるかな?」と迷われている方は、まずは一度お問い合わせください。具体的な状況をお聞きした上で、最適なサポートをご提案させていただきます。
私たちは、元大手ハウスメーカーの最年少店長(当時)という経歴を持つ代表アドバイザーが、累計7,200組の相談実績に基づき、確かな専門知識と経験をもって、お客様の家づくりや不動産に関する悩みを解決します。
しかも、相談は無料です。
家づくりや不動産のことで悩んでいる方、まずはお話ししませんか?
お客様の理想の住まいを実現するために、私たちは全力でサポートします。
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