---

愛知県日進市・名東市で家づくりをお考えの皆さまへ。

「いつかはマイホームを」と考えているものの、「何から始めればいいのかわからない」「どこに相談すればいいのか迷っている」という方は少なくありません。

実際に、多くの方が情報収集のつもりでインターネットやSNSを見ているうちに、かえって迷いが深まってしまうケースがあります。また、とりあえず住宅展示場に足を運んでみたものの、各社の営業担当者から聞く話が異なっていて、何を信じればよいのかわからなくなってしまうこともよくあります。

家づくりは人生最大の買い物です。だからこそ、最初の一歩を間違えてしまうと、後になって「もっとこうすれば良かった」「別の選択肢があったのでは」と後悔することにつながりかねません。

そこで今回は、なぜ家づくりにおいて「最初の相談相手」が重要なのか、そしてどのような相談相手を選ぶべきなのかについて、愛知県内で長年住宅相談に携わってきた経験をもとに詳しくお話しします。

家づくりで後悔する人が陥りがちな3つの間違い

情報収集の段階で迷子になってしまう

現在は情報化社会と呼ばれる時代です。インターネットで検索すれば、家づくりに関する情報は無数に見つかります。SNSには素敵なマイホームの写真が溢れ、ブログには詳細な体験談が掲載されています。

しかし、これらの情報には大きな落とし穴があります。それは「玉石混交である」ということです。

例えば、あるハウスメーカーについてインターネットで調べてみると、「とても満足している」という口コミもあれば、「対応が悪かった」という否定的な意見もあります。同じ会社なのに、なぜこれほど評価が分かれるのでしょうか。

これは、家づくりが「オーダーメイド」の商品だからです。担当者との相性、建築時期、要望の内容、予算の設定など、様々な要因によって満足度が大きく変わります。そのため、他の人の体験談をそのまま自分に当てはめることはできません。

また、SNSで見かける美しい住宅の写真も注意が必要です。写真は切り取られた一瞬の美しさを表現するものです。その裏側にある現実的な費用や、実際の住み心地、メンテナンスの手間などは見えてきません。

愛知県内でも、「インスタで見た素敵な家を真似したくて、無理に予算を上げてしまった」というお客様のご相談を受けることがあります。憧れの家を参考にするのは良いことですが、自分たちの予算や生活スタイルとの整合性を考えることが大切です。

住宅展示場での情報収集に限界がある

「家づくりを始めよう」と思ったとき、多くの方が最初に向かうのが住宅展示場です。愛知県内にも複数の住宅展示場があり、週末には多くのご家族で賑わっています。

住宅展示場見学は確かに家づくりの参考になります。実際の建物を見て、触れて、体感できるのは大きなメリットです。しかし、展示場見学だけでは得られない情報もたくさんあります。

まず、展示されているのは「モデルハウス」であるということです。各社とも自社の技術や魅力を最大限にアピールするため、通常よりも豪華な仕様で建てられています。実際にその価格で建てようとすると、想像以上に高額になってしまうケースがあります。

また、営業担当者から説明を受けるのは、基本的にはその会社の良い面が中心です。これは当然のことですが、客観的な比較検討をするためには、他社との違いや、メリットだけでなくデメリットも含めた情報が必要です。

名古屋市近郊のお客様から、「複数の住宅展示場を回ったが、どの会社も良いことばかり言うので、結局どこがよいのかわからなくなった」というご相談をいただいたことがあります。これは決して珍しいケースではありません。

土地探しから始めてしまう

家づくりを考えたとき、「まずは土地を探そう」と考える方も多くいらっしゃいます。確かに、建てる場所が決まらなければ具体的な計画は立てられません。

しかし、建築の専門知識がないまま土地探しから始めてしまうのは、実は大きなリスクを伴います。

不動産情報サイトには「日当たり良好」「駅から徒歩10分」といった魅力的な情報が掲載されています。しかし、その土地に実際に希望する間取りの家が建てられるかどうかは、建築基準法や都市計画法などの法規制を詳しく調べなければわかりません。

また、土地の価格だけを見て判断するのも危険です。上下水道の引き込み工事が必要な場合や、地盤改良工事が必要な場合は、土地代以外に数百万円の費用がかかることもあります。

日進市内のお客様で、「気に入った土地を見つけて購入契約を結んだ後で、希望していた2階建ての家が建てられないことがわかった」というケースがありました。その土地は高さ制限のある地域で、平屋しか建てることができませんでした。事前に建築の専門家に相談していれば避けることができた問題です。

理想的な相談相手がもたらす5つのメリット

適正な予算設定で安心の家づくり

家づくりで最も心配なのが「お金」の問題です。「住宅ローンの審査は通ったけれど、毎月の返済が心配」「本当にこの金額で大丈夫なのか不安」という声をよく耳にします。

金融機関は「貸すことができる金額」を教えてくれますが、それが必ずしも「無理なく返済できる金額」とは限りません。大切なのは、現在の収入や支出、将来のライフプランを考慮した「適正予算」を設定することです。

適正予算診断では、お客様の現在の家計状況を詳しくお聞きします。月々の収入はもちろん、食費や光熱費などの生活費、車のローンや教育費などの支出も含めて、総合的に判断します。

また、将来のライフプランも重要な要素です。お子様の進学予定、車の買い替え時期、ご両親の介護の可能性なども考慮に入れます。これにより、家を建てた後も安心して暮らせる予算を設定することができます。

名東区のお客様の事例をご紹介します。最初は4000万円程度の予算を考えていらっしゃいましたが、詳しくお話を伺うと、お子様2人の大学進学費用や、奥様の実家のリフォーム費用なども考える必要がありました。最終的に3200万円という適正予算を設定し、その範囲内で理想に近い家を建てることができました。現在も無理のない返済を続けていらっしゃいます。

適正予算が決まることで、見るべきハウスメーカーや土地の価格帯も明確になります。これにより、効率的な情報収集が可能になり、営業担当者から予算以上の提案を受けても冷静に判断することができます。

中立的な立場からの客観的な比較検討

ハウスメーカーの営業担当者は、当然ながら自社の商品を売ることが仕事です。そのため、自社の強みを中心とした説明になるのは自然なことです。

しかし、お客様にとって本当に必要なのは、複数社の提案を客観的に比較検討できる情報です。各社の工法の違い、標準仕様とオプションの境界線、アフターサービスの内容など、営業担当者では教えてくれない詳細な違いを知ることが重要です。

当社では「一括プラン・見積請求サービス」を提供しています。お客様の要望を一度お聞きするだけで、複数のハウスメーカーから提案を取り寄せ、専門的な視点から比較検討をお手伝いします。

例えば、A社とB社の見積もりで同じような金額が提示されていても、実際に含まれている工事範囲が異なることがよくあります。A社の見積もりには外構工事が含まれているが、B社には含まれていない、といったことがあります。このような違いを見落として契約すると、後になって予想外の費用がかかることになります。

また、住宅の性能についても客観的な比較が重要です。「高性能住宅」「省エネ住宅」といった言葉は各社で使われていますが、具体的な数値での比較が必要です。断熱性能を示すUA値、気密性能を示すC値など、数値で比較することで本当の性能差がわかります。

日進市内のお客様で、3社から提案を受けて比較検討された事例があります。当初は価格の安さでC社を検討していましたが、詳細な比較の結果、長期的なランニングコストを考えるとA社が最も経済的であることがわかりました。初期費用は少し高くなりましたが、光熱費の削減効果を考えると10年でペイできる計算でした。

時間と労力の大幅な削減

働きながら、子育てをしながらの家づくりは、時間との勝負です。複数の住宅展示場を回り、何社もの営業担当者と打ち合わせを重ねるのは、想像以上に大変な作業です。

理想的な相談相手は、お客様の「コンシェルジュ」として、これらの煩雑な作業をサポートします。要望のヒアリングから、ハウスメーカーへの伝達、提案内容の整理まで、一貫してお手伝いすることで、お客様は本当に大切なことに時間を使うことができます。

「本当に大切なこと」とは、家族でどんな暮らしがしたいかを話し合うことです。子供たちがのびのびと遊べる空間がほしいのか、夫婦でゆっくりと過ごせる時間を大切にしたいのか、趣味を楽しむスペースがほしいのか。これらの話し合いこそが、理想の家づくりの出発点です。

名東区のご家族の事例では、お仕事がお忙しく、平日はもちろん土日も時間を作るのが困難な状況でした。そこで、平日の夜にお電話やメールでやり取りをしながら要望をまとめ、土日の限られた時間で効率的に住宅展示場を見学できるようにスケジュールを調整しました。結果として、通常6カ月かかる検討期間を3カ月に短縮することができ、希望の時期に入居することができました。

商談での心理的サポートと対等な関係の構築

多くの方が、ハウスメーカーの営業担当者との商談に心理的なプレッシャーを感じています。「専門知識がないので、言われていることが正しいのかわからない」「強く勧められると断りにくい」「契約を急かされているような気がする」といった不安をお聞きすることがよくあります。

そんなときに専門家が同席することで、状況は大きく変わります。「初回商談同席サービス」では、お客様と一緒に営業担当者との打ち合わせに参加し、専門的な観点から質問や確認を行います。

同席することで得られるメリットは複数あります。まず、不当に契約を急かされることがなくなります。営業担当者も、専門家の目があることで、より丁寧で正確な説明をするようになります。

また、お客様が聞きにくい質問を代行することもできます。「他社と比べてどこが優れているのか」「この仕様は標準なのかオプションなのか」「アフターサービスの具体的な内容は何か」など、重要だけれども聞きにくい質問を専門家が代わって確認します。

日進市のお客様の事例では、営業担当者から「今月中に契約していただければ特別価格で」という提案を受けていました。しかし、商談に同席した結果、その「特別価格」は実際には通常価格であり、契約を急かすためのセールストークであることがわかりました。お客様は慌てることなく、じっくりと検討する時間を確保することができました。

長期的な視点での包括的なサポート

家づくりは建物を完成させることがゴールではありません。そこから始まる長い生活を豊かにするためのスタートラインです。将来のメンテナンス、家族構成の変化への対応、不動産としての価値など、長期的な視点でのサポートが重要です。

当社は住宅相談だけでなく、不動産業務も行っています。そのため、土地探しから始まり、建築、そして将来の売却や活用まで、住まいに関するあらゆる段階でサポートすることができます。

土地探しでは、建築の専門知識を活かして「本当に良い土地」をご提案します。価格だけでなく、法規制、インフラ整備状況、将来の資産価値なども含めて総合的に判断します。

また、現在お住まいの家の売却や活用についてもご相談いただけます。新しい家を建てる資金計画の中で、既存の不動産をどう活用するかは重要な要素です。売却するのか、賃貸に出すのか、それとも解体して新しく建て替えるのか、最適な選択肢をご提案します。

名東区のお客様の事例では、ご実家の土地を相続する予定がありました。当初はその土地に新居を建てることを考えていましたが、詳しく調べると法規制により希望の間取りが実現できないことがわかりました。そこで、実家の土地は賃貸住宅として活用し、別の場所に新居を建てるというプランを提案しました。結果として、賃貸収入により住宅ローンの負担を軽減することができ、理想の住まいも実現することができました。

信頼できる相談相手を見極める4つのポイント

豊富な経験と実績

家づくりは一つとして同じものはありません。家族構成、予算、希望する間取り、土地の条件など、すべて異なります。だからこそ、どれだけ多くの家族の相談に乗り、様々なケースに対応してきたかという経験の豊富さが、アドバイスの質を決定します。

経験豊富な相談相手は、お客様の話を聞いただけで、起こりうる問題を予測し、事前に対策を提案することができます。また、過去の成功事例や失敗事例をもとに、より良い選択肢を示すことができます。

当社の代表は、大手ハウスメーカーで27年間勤務し、7200組を超えるご家族の住宅相談を受け、330組の家づくりを直接担当してきました。この豊富な経験により、お客様一人ひとりの状況に最適なアドバイスを提供することができます。

売る側と建てる側の両方の視点

多くの住宅相談窓口の担当者は、ハウスメーカーでの勤務経験があります。しかし、「売る側」の経験だけでは、お客様の本当の気持ちを理解することは難しい場合があります。

真にお客様に寄り添うためには、実際に家を「建てる側」の経験も重要です。予算の悩み、間取りの迷い、工事中の不安など、施主として体験したことがあるからこそ、お客様の気持ちを深く理解することができます。

当社の代表は、自分自身でも3回にわたってマイホームを建てた経験があります。鉄骨住宅と木造住宅の両方を建てており、それぞれの特徴やメリット・デメリットを実体験として理解しています。この「売る側」と「建てる側」両方の経験があるからこそ、教科書には載っていない実践的なアドバイスを提供することができます。

完全な中立性

相談相手が特定のハウスメーカーに属している場合、どうしてもその会社の利益を優先した提案になる可能性があります。お客様にとって本当に最適な選択をサポートするためには、どのメーカーとも利害関係のない完全に中立な立場であることが重要です。

中立的な立場だからこそ、各社のメリットだけでなくデメリットも正直にお伝えすることができます。また、お客様の条件に最も適したハウスメーカーを、先入観なく選定することができます。

当社は特定のハウスメーカーには属さず、愛知県内の多数のハウスメーカーと取引関係を持っています。そのため、お客様の条件や希望に最も適した会社をご紹介することができます。

包括的なサポート範囲

家づくりに関連する悩みは、建築だけにとどまりません。土地探し、資金計画、既存住宅の処分、引っ越し、将来のメンテナンスなど、様々な要素が関わってきます。

これらすべてを別々の業者に相談するのは非効率ですし、情報の整合性を取るのも困難です。住まいに関するあらゆる悩みをワンストップで相談できるパートナーがいることで、一貫性のあるサポートを受けることができます。

当社は住宅相談に加えて、不動産仲介、リフォーム、解体工事、引っ越しサポートなど、住まいに関する幅広いサービスを提供しています。家づくりの入口から出口まで、長期的にサポートすることができます。

家づくり成功の第一歩は相談から

家づくりで後悔する人と満足する人の違いは、情報の質と相談相手の選び方にあります。インターネットの断片的な情報や、利害関係のある営業担当者の話だけで判断するのではなく、中立的で経験豊富な専門家のアドバイスを受けることが重要です。

「何から始めればいいのかわからない」「予算の設定方法がわからない」「各社の違いを客観的に知りたい」といった悩みは、一人で抱えている必要はありません。専門家に相談することで、これらの悩みを解決し、理想の家づくりに向けた明確な道筋を描くことができます。

愛知県日進市・名東市周辺で家づくりをお考えの方は、ぜひ一度当社にご相談ください。相談は無料で、お客様が納得できる選択肢にたどり着くまで責任を持ってサポートいたします。

理想の住まいを実現するための第一歩として、まずはお気軽にお話をお聞かせください。経験豊富なスタッフが、お客様の状況に最適なアドバイスを提供いたします。

---

**住宅のマイスター日進・名東店（株式会社ホームリアライズ）**

**お問い合わせ方法**
- お電話：052-808-5551
- メールフォームでのご相談
- LINEでの無料相談
- 来店でのご相談（要予約）

愛知県内での家づくりを成功させるために、私たちがお手伝いいたします。

---