注文住宅×マイホームでZEH補助金はいくらもらえる？

結論から言うと、マイホームを注文住宅で建てる場合、ZEH補助金の中心は「1戸55万円」または「1戸90万円」で、その違いは住宅性能のグレードによります。さらに、太陽光発電や蓄電池など対象設備を組み合わせることで、総額100万～180万円前後の支援になるケースもあり、「一言で言うと、性能を上げるほど補助も増えやすい」と考えるとイメージしやすいです。当社では、この「どこまで性能を上げるべきか」と「家計に無理なく払える総予算」のバランスを、第三者の立場から一緒に整理しています。

ZEH補助金の基本金額はいくら？

結論として、2025年度（令和7年度）の戸建ZEH補助金は、ZEH水準住宅が1戸55万円、ZEH＋が1戸90万円という設定です。ZEH水準住宅とは、断熱性能を高め、省エネ設備と太陽光発電などを組み合わせ、年間の一次エネルギー消費量がおおむねゼロ以下になる家を指します。当社が日々相談を受ける中でも、この55万円と90万円の差が「どの性能レベルで家づくりをするか」のひとつの判断材料になっています。

追加設備でどこまで増える？

一言で言うと、「蓄電池・高性能設備などを入れるほど、別枠の補助が積み上がる可能性がある」というイメージです。例えば、ZEH＋向けの蓄電池、CLT（直交集成板）、地中熱ヒートポンプ、PVTシステム（発電と給湯を兼ねるパネル）などの導入には、上限20万円～90万円程度の追加補助メニューが用意されています。実際に、ZEH本体55万円＋設備関連で数十万円分の補助を組み合わせ、合計100万～180万円規模の支援を受けられるケースもあり、長期のランニングコスト削減と合わせて検討する価値があります。

どんな注文住宅が対象になる？

最も大事なのは、「ZEH基準に対応したハウスメーカー・工務店（ZEHビルダー）で建てること」と「基準を満たす性能設計になっていること」です。ZEHでは、一定以上の断熱性能、省エネ設備（高効率エアコン、給湯器、照明など）、太陽光発電による再生可能エネルギー導入が条件になります。当社の相談窓口では、名東区・日進市エリアでZEHに強いハウスメーカーや工務店をピックアップし、「どの会社なら自然にZEH補助金を取りにいけるか」といった目線で比較表を作成することも可能です。

注文住宅でZEH（ゼッチ）にすると「本当に得」なのか？

結論として、ZEHは初期費用が上がる一方で、月々の光熱費と将来のエネルギー価格上昇リスクを抑えられるため、「30年～35年の住宅ローン期間」で見ると得になるケースが多いです。補助金はあくまで「きっかけ」ですが、太陽光発電による売電・自家消費、断熱性能による冷暖房費の削減まで含めて考えると、トータルの暮らしコスト（ライフサイクルコスト）で差がつきます。

ランニングコストの違いはどれくらい？

一言で言うと、「ZEHにすると毎月の電気代が数千円～1万円程度下がるケースが多い」というイメージです。例えば、一般的な4人家族の戸建てで、年間の光熱費が15万～20万円程度かかっているケースでは、高断熱＋省エネ設備＋太陽光発電によって、年間数万円単位での削減が期待できます。当社がサポートしたご家族でも、「ZEHにした結果、月々の支払総額（住宅ローン＋光熱費）が、ZEHでないプランとほぼ同じになった」という事例が複数あります。

初期費用アップと補助金のバランス

ZEH仕様にするためには、断熱材のグレードアップや窓性能の向上、太陽光発電システムの導入などで、建築費が数十万円～数百万円上がることもあります。ここで重要なのは、「補助金＋光熱費削減効果」で何年で元が取れるかを試算し、家計に合った投資レベルを検討することです。当社では、複数社の見積り・仕様書を並べながら、「ZEH仕様にする場合としない場合の総額」を中立の立場で比較し、無理のない判断をお手伝いしています。

補助金に振り回されないための注意点

結論として、「補助金があるから仕様を上げる」のではなく、「家族の暮らし方と資金計画に合うから結果としてZEHを選ぶ」という順番が大切です。補助金には毎年の予算枠や公募期間があり、早期に予算が終了することもあるため、「絶対にもらえる」と断言できない点にも注意が必要です。当社では、補助金が間に合わなかった場合でも、家計が破綻しない資金計画になるよう、複数のシナリオでローン返済と生活費のシミュレーションを行っています。

注文住宅のZEH補助金はどうやって申請する？流れとポイント

結論から言うと、ZEH補助金は建築主本人が直接申請するのではなく、「ZEHビルダー／登録事業者」が窓口となって電子申請する仕組みです。建築主は、必要な書類を提出し、内容を確認する立場で、手続きそのものはハウスメーカーや工務店が代行するのが一般的です。ここでは、実際の手順を、初めての方にも分かりやすいように8ステップで整理します。

申請の基本条件と誰が申請できるか

一言で言うと、「新築の注文戸建住宅の建築主（実際に住む人）」が対象で、申請手続きはZEHビルダーが行います。補助金の制度上、申請者はSII（環境共創イニシアチブ）が定める条件を満たす必要があり、ZEHビルダー／プランナーとして登録された事業者が、ZEHポータルを通じて申請します。当社では、お客様が選んだ工務店やハウスメーカーが、きちんとZEHビルダー登録されているかも含め、事前チェックのサポートを行っています。

申請のステップとスケジュール感

ZEH補助金の申請の流れは、次のようなステップになることが一般的です。

このように、補助金の「交付決定を受けてから着工する」という順番が原則のため、スケジュール管理を誤ると申請ができなくなるリスクがあります。当社では、土地探しの段階から補助金スケジュールも含めた工程表を作成し、「いつまでに何を決める必要があるか」を明確にしながら家づくりをサポートしています。

補助金はいつもらえる？キャッシュフローの注意点

最も大事なのは、「補助金は家が完成してしばらく経ってから入金される」というタイムラグを理解しておくことです。多くの場合、補助金は住宅完成後の実績報告・審査を経て支払われるため、建築中の資金には直接は使えず、つなぎ融資や自己資金でいったん支払う必要があります。当社では、住宅ローンの借入時期、つなぎ融資の有無、補助金入金のタイミングを踏まえて、資金計画と返済計画を一体で検討するサポートを行っています。