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20代でマイホームを持つ。それだけでも大きな決断ですが、S様の場合はさらに「実家の隣に建てる」という特別な条件がありました。

「親の近くにいたいけど、プライバシーは守りたい」
「予算は限られているけど、妥協はしたくない」
「将来のことを考えると、何を優先すればいいかわからない」

こうした悩みを抱えながらも、S様は見事に理想の住まいを手に入れました。その成功の裏側には、どんな工夫とサポートがあったのでしょうか。

この記事では、20代S様の家づくりの実例を通じて、実家の隣に家を建てる際のポイントと、私たち「住宅のマイスター日進・名東店」がどのようにお手伝いしたかをお伝えします。

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実家の隣に家を建てる。意外と難しい「3つのバランス」

実家の隣に家を建てるのは、一見すると理想的に思えます。土地の購入費用が抑えられる、子育てで親に頼りやすい、通勤・通学エリアが変わらないなど、メリットは数多くあります。

しかし実際には、通常の家づくりにはない独特の難しさがあるのです。

お金のバランス：20代ならではの予算の悩み

20代での家づくりは、どうしても予算が限られます。住宅ローンの返済期間は長くなりますし、将来の収入も不確定な部分があります。

S様も最初は「住宅ローンは通ったけど、本当にこの金額で大丈夫だろうか」と不安を抱えていました。実家の隣という立地だからこそ、「親に迷惑をかけられない」というプレッシャーもあったそうです。

私たちはまず、S様のライフプランを丁寧にヒアリングしました。今後のお子様の計画、車の買い替え、旅行や趣味に使いたい予算まで、細かく確認していきます。

そして「本当に無理なく返せる金額」を一緒に算出しました。金融機関が貸してくれる金額と、実際に返せる金額は違います。この差を明確にすることが、20代の家づくりでは特に重要なのです。

距離感のバランス：近すぎず、遠すぎず

実家の隣に建てる最大の悩みは「距離感」です。

「毎日顔を合わせるのは気まずいかも」
「でも困ったときにすぐ助けてもらえるのは心強い」
「お互いの生活音は大丈夫だろうか」

S様ご夫婦も、このバランスには特に気を使っていました。親世帯との関係は良好でも、だからこそ適切な距離を保ちたいという思いがあったのです。

建物の配置、窓の位置、玄関の向き。こうした細かな設計が、実は日々の暮らしやすさに直結します。私たちは、実家との位置関係を何度も図面で確認しながら、「見えすぎない、でも声は届く」という絶妙なバランスを追求しました。

土地と建物のバランス：制約の中で理想を叶える

実家の隣の土地には、すでにさまざまな制約があります。

例えば、既存の建物との距離。法律上の規制だけでなく、日当たりや風通しも考慮する必要があります。また、上下水道やガスなどのインフラは整っていても、引き込みの位置によっては追加費用が発生することもあります。

S様の土地も、一見すると四角くて使いやすそうに見えましたが、よく調べると北側に少し高低差があり、造成工事が必要でした。また、実家との境界線をどう設定するかも、後々のトラブルを避けるために重要なポイントでした。

こうした土地の特性を事前に把握し、それを踏まえてハウスメーカーに相談することで、後から「こんなはずじゃなかった」となるのを防ぐことができます。

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なぜS様は理想の家を建てられたのか。私たちの強みとは

S様が成功したのは、決して運が良かったからではありません。適切な情報と、適切なタイミングでの判断があったからです。

27年の経験が生む「本当のアドバイス」

私たち「住宅のマイスター日進・名東店」の代表・宮地は、大手ハウスメーカーで27年間働いてきました。その間、7,200組以上のご家族の相談に乗り、330組の家づくりを直接担当してきました。

この経験があるからこそ、ハウスメーカーの営業マンが言わないことも含めて、お客様にお伝えできます。

例えば、「このメーカーは木造が得意だけど、鉄骨はあまり実績がない」「このプランは初期費用は安いけど、10年後のメンテナンス費用が高くつく」といった情報です。

S様の場合も、最初に検討していたメーカーのプランには、実家との距離感を考えると少し問題があることに気づきました。営業マンは「大丈夫です」と言っていましたが、実際に住んでみたら窓の位置が気になる可能性があったのです。

私たちは別のメーカーのプランも比較検討することをお勧めし、結果的にS様はより満足度の高い選択ができました。

自分でも3回家を建てた「施主目線」

さらに宮地は、自分自身でも鉄骨住宅と木造住宅を合わせて3回、マイホームを建てています。

売る側のプロであり、買う側の経験者でもある。この両方の視点を持っている人は、住宅業界でもほとんどいません。

S様が特に参考にしたのは、「実際に住んでみてどうだったか」という生の声でした。

「このくらいの収納だと、実は足りなくなる」
「リビングの窓は大きい方が開放感があるけど、冬は寒さが気になる」
「このタイプの外壁は、10年後にこういうメンテナンスが必要になる」

こうした情報は、カタログやモデルハウスでは決して分かりません。実際に住んで、暮らしてみて初めて分かることです。

S様は「ネットにはいろんな情報があるけど、何が本当か分からなかった。実際に建てた人の話が聞けて、すごく安心できました」と話してくれました。

中立的な立場だから、本音で話せる

私たちは特定のハウスメーカーや不動産会社に属していません。だからこそ、完全に中立的な立場でアドバイスができます。

ハウスメーカーの営業マンは、どうしても自社の良いところを中心に説明します。それは仕事なので当然ですが、お客様にとっては「他と比べてどうなのか」が知りたいところです。

私たちは複数のメーカーの提案を並べて、それぞれのメリット・デメリットを包み隠さずお伝えします。最終的に選ぶのはお客様ですが、その判断材料をフラットに提供することが私たちの役割です。

S様も「どのメーカーが良いのか、正直全然分からなかった。でも、メリットもデメリットも教えてもらえたので、自分で納得して決められました」と言ってくださいました。

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S様の家づくり、4つのステップ

ここからは、実際にS様がどのように家づくりを進めていったのか、具体的なステップをご紹介します。

ステップ1:お金の不安をクリアにする

家づくりの第一歩は、やはり予算です。

S様は最初、「住宅ローンがいくら借りられるか」を知りたがっていました。しかし私たちが最初にお伝えしたのは、「借りられる金額」ではなく「返せる金額」を考えることの大切さでした。

具体的には、現在の家賃や貯金額、将来の収入見込み、子育てにかかる費用などを細かくシミュレーションしました。そして「毎月この金額なら、無理なく返済できる」という現実的なラインを設定したのです。

その結果、当初S様が考えていた予算よりも少し抑えることになりましたが、「これなら安心して返していける」という確信が持てました。

実家の隣に建てる場合、土地代は抑えられますが、造成費用や境界確定の費用など、意外なところでお金がかかることもあります。こうした費用も事前に見積もり、総予算の中に組み込みました。

ステップ2:土地の特性を徹底的に調べる

次に重要なのが、土地の確認です。

S様の土地は、ご実家が所有していた土地の一部を分けてもらう形でした。親族間の土地なので手続きは簡単と思われがちですが、実は注意点がたくさんあります。

まず、地盤の強度。実家が建っているから大丈夫だろうと思いがちですが、少し離れた場所では地盤の状態が違うこともあります。私たちは地盤調査を推奨し、必要に応じて改良工事の費用も予算に含めました。

次に、法規制の確認。建ぺい率や容積率はもちろん、日影規制や防火規定なども細かくチェックします。実家との距離によっては、防火壁が必要になるケースもあるのです。

さらに、インフラの確認。上下水道やガス、電気の引き込み位置を確認し、新しい家への配管ルートを検討しました。場合によっては、実家の敷地を通過させてもらう必要があり、そのための同意書も準備しました。

こうした作業は地味ですが、後々のトラブルを防ぐために非常に重要です。S様も「こんなに細かく調べるんですね。おかげで安心できました」と驚かれていました。

ステップ3:複数のプランを比較する

土地の状況が分かったら、いよいよハウスメーカー選びです。

私たちは「一括プラン見積請求サービス」を提供しています。これは、S様の要望を複数のハウスメーカーに伝え、それぞれからプランと見積もりを出してもらうサービスです。

S様の要望は次のようなものでした。

「実家との距離感を適切に保てる配置にしたい」
「リビングは広く、でも寝室はコンパクトでいい」
「20代の予算内で、でも安っぽく見えないデザインにしたい」
「将来、子どもが増えたときに増築できる余地を残したい」

これらの要望を4社のハウスメーカーに伝えたところ、それぞれ全く違うプランが出てきました。

A社は鉄骨造で耐久性重視、初期費用は高めだがメンテナンス費用が安い。B社は木造で温かみのあるデザイン、初期費用は抑えられるが断熱性能に少し不安。C社は実家との調和を重視した和モダンなデザイン。D社はシンプルで機能的、コストパフォーマンスが高い。

私たちはこれらのプランを並べて、一つひとつ解説しました。「このプランだと、実家のリビングの窓と向かい合ってしまうので、視線が気になるかもしれません」「この構造だと、将来の増築がやりにくいです」といった具体的なアドバイスです。

S様ご夫婦は何度も図面を見比べ、実家にも確認しながら、最終的にC社のプランをベースに、一部をD社のアイデアで修正する形に決めました。

ステップ4:商談に同席して最後まで支える

プランが決まったら、いよいよハウスメーカーとの本格的な商談です。

20代で家づくりが初めてのS様にとって、営業担当者との交渉は大きなプレッシャーでした。「言いくるめられてしまわないだろうか」「値引き交渉はどうすればいいのか」と不安を抱えていました。

そこで私たちは「初回商談同席サービス」を提供しました。実際に営業担当者との商談に同席し、S様が見落としがちなポイントを確認したり、専門的な質問を代わりに投げかけたりします。

商談の場では、営業担当者の説明が正確か、提案内容がS様の要望に合っているか、追加費用の可能性はないかなどをチェックします。S様が「これはどういう意味ですか?」と聞きづらいことも、私たちが代わりに確認します。

また、営業担当者との相性も重要です。これから何ヶ月も一緒に家づくりを進めていくわけですから、信頼できる相手かどうかを見極める必要があります。私たちは何百人もの営業マンを見てきたので、「この人なら安心して任せられる」という判断もお手伝いできます。

S様は「一人だったら、きっと不安で決められなかったと思います。同席してもらえて本当に良かった」と話してくれました。

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完成したS様邸、その後の暮らし

こうして約1年の家づくりを経て、S様邸が完成しました。

実家とは約5メートルの距離を保ち、窓の位置もお互いに配慮した設計になっています。リビングの大きな窓からは南の光が入り、でも実家からの視線は気にならない角度です。

玄関は実家と反対側に配置し、日常的な出入りでは顔を合わせすぎないようにしました。でも、裏口同士は近い位置にあり、何かあったときはすぐに行き来できます。

S様は「親には近い、でも適度な距離感が保てる。まさに理想的なバランスです」と満足そうに話してくれました。

特に良かったのは、予算をしっかり管理できたことです。当初の計画通りの金額で収まり、無理のない返済計画を維持できています。「20代でマイホームを持てて、しかも返済に追われることなく趣味も楽しめています」とS様。

実家のご両親も「孫の顔をすぐ見られるし、でもお互いのプライバシーも守れる。本当に良い距離感だと思います」と喜んでくださっています。

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20代で実家の隣に家を建てるあなたへ

S様の事例は、20代でも、実家の隣でも、理想の家づくりは可能だということを示しています。

大切なのは、以下の3つです。

まず、お金の計画を現実的に立てること。借りられる金額ではなく、返せる金額で考えることが重要です。

次に、土地の特性を徹底的に調べること。実家の隣だからこそ、細かな配慮が必要になります。

そして、複数のプランを比較して、本当に自分に合ったものを選ぶこと。一つのメーカーだけで決めてしまうのは、選択肢を狭めることになります。

私たち「住宅のマイスター日進・名東店」は、こうした家づくりを無料でサポートしています。相談したからといって、特定のメーカーを押し付けることは一切ありません。

「実家の隣に建てたいけど、どう進めればいいか分からない」
「20代の予算で本当に家が建てられるのか不安」
「誰に相談すればいいのか分からない」

そんな悩みをお持ちの方は、まずは気軽にご相談ください。S様のように、理想の家づくりを実現するお手伝いをさせていただきます。

家づくりは、人生で一度あるかないかの大きな決断です。だからこそ、信頼できるパートナーと一緒に進めることが大切です。私たちは、あなたの立場に立って、後悔しない選択をサポートします。

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