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はじめに：なぜ住宅のプロが3度も家を建てたのか

愛知県日進市・名東区エリアで「住宅のマイスター日進・名東店」を運営する私たち株式会社ホームリアライズには、少し変わった経歴を持つアドバイザーが在籍しています。

それは、大手ハウスメーカーに27年間勤務し、累計7,200組の住宅相談を受け、330組の家づくりを担当した元住宅営業マンでありながら、自分自身でも鉄骨住宅・木造住宅を合わせて3回マイホームを建てた経験を持つ、代表の宮地覚です。

「売る側」のプロフェッショナルとして長年お客様をサポートし、「買う側」の施主として3度の家づくりを経験した人物は、おそらく日本でも珍しい存在でしょう。

この異例の経歴こそが、私たちが愛知県日進市・名東区エリアのお客様に、メーカーの都合や宣伝広告では見えない「後悔しない家づくり」の本質と選択肢を、徹底的に中立的な立場でお伝えできる根拠となっています。

私たちの相談窓口では、家づくりの第一歩となる「何から始めればいいのかわからない」という段階から、土地探し、住宅ローン、会社選び、そして将来の不動産活用まで、住まいに関する全ての悩みを丸ごとサポートしています。

今回は、このプロと施主、二つの顔を持つアドバイザーの経験が、どのようにして愛知県日進市・名東区エリアのお客様の「後悔しない会社選び」へとつながるのか、その真実を詳細にお伝えしていきます。

大手ハウスメーカー時代の経験から見えた「お客様の共通する悩み」

累計7,200組の相談で分かった後悔のパターン

私たちのアドバイザーが大手ハウスメーカーで担当した住宅相談は累計7,200組に上ります。愛知県内をはじめ、これほど多くのお客様と向き合ってきた中で、家づくりで後悔してしまう方々には、いくつかの共通したパターンが見られました。

まず最も多いのが、情報収集の偏りです。現在のお客様は非常に熱心に情報を集められますが、その情報源はSNSやネット記事で玉石混交であるか、営業マンが自社の良い面を中心に伝える偏った情報になってしまいがちです。

例えば、愛知県日進市のお客様からこんな相談がありました。「インスタグラムで見た素敵な家に憧れて同じメーカーで話を進めていましたが、実際の見積もりを見ると予算オーバーで困っています。でも、他のメーカーがどうなのか比較する方法がわからないんです」

この方のように、感情的な部分で会社選びが始まってしまい、冷静に「比較して選ぶための本音の情報」が手に入りにくいという現実があります。

資金計画の失敗が生む将来への不安

もう一つの大きなパターンが、資金計画の失敗です。夢や理想を追求するあまり、将来の生活を圧迫するような無理なローンを組んでしまうケースを、私たちのアドバイザーは営業の「内側」から数多く見てきました。

住宅ローンは30年、35年という長期間にわたる大きな責任です。しかし、住宅会社の営業担当者は「借りられる金額」は教えてくれても、「無理なく返せる金額」については十分に検討してくれないケースが少なくありません。

実際に名東区のお客様から「家は建ったけれど、月々の返済が厳しくて子供の教育費を削らなければならない状況になってしまった」という相談を受けたこともあります。

元最年少店長が知る「営業の都合」の実態

大手ハウスメーカーで元最年少店長（当時）というポジションを経験したアドバイザーだからこそ、住宅会社がどのような視点で動き、何を優先するのかを熟知しています。

住宅営業は、当然ながら自社の利益を追求します。これは組織として健全なことですが、時にそれがお客様の真の利益や適正な選択肢を覆い隠してしまうことがあります。

例えば、契約時期の都合による急かし、自社の工法の優位性の一方的な強調、他社との比較における情報の出し惜しみなどです。月末や期末になると「今月中に契約いただければ特別価格で」といった営業トークが飛び交うのも、まさにこの典型例です。

この経験があるからこそ、私たちは愛知県日進市・名東区エリアのお客様に対し、「営業マンの都合やメーカーの宣伝広告では見えない」部分を意図的に掘り起こし、中立的な立場で情報提供する必要性を痛感しています。

3回のマイホーム建設で直面した「施主としての厳しい現実」

鉄骨・木造両方を経験して分かった工法選びの真実

住宅のプロでありながら、アドバイザー自身が鉄骨住宅と木造住宅の両方を建てた経験は、私たちの相談窓口の大きな強みとなっています。この実体験を通じて、一般論として語られる工法のメリット・デメリットとは別に、施主として留意すべき本質的な真実に気づきました。

工法ごとの特徴は、設計の自由度や耐震性、断熱性に影響を与えますが、結局のところ、工法そのものに絶対的な優劣はありません。重要なのは、「誰が、どのような品質で、あなたの予算と要望に合わせて建ててくれるか」、つまり「会社選び」と「担当者」の質に尽きるということです。

例えば、木造住宅を選ぶ際には、メーカーのブランド力よりも、実際に施工する工務店の技術力が重要になります。愛知県内でも技術力の高い工務店は数多くありますが、それを見分けるには専門的な知識が必要です。

一方、鉄骨住宅を選ぶ際には、その独自のシステムによる将来のメンテナンスコストまで見据える必要があります。これらは、住宅のプロとしてだけでなく、実際に支払いを経験した施主としての視点がなければ見抜けない点です。

比較検討の「孤独」と「経験値不足」の解決方法

家づくりは一生に一度の大きな買い物であるため、施主側には「経験値」が決定的に不足しています。プロの知識を持つアドバイザーでさえ、複数の会社と交渉し、それぞれのプランや見積もりを客観的に比較検討する作業には、大変な労力と精神力が必要だったといいます。

施主は、価格やデザインといった目に見える要素だけで判断しがちです。しかし、本当に比較すべきは、構造の裏付け、アフターサービスの体制、そして提示された「適正な予算」に収まっているか、という点です。

この「比較検討の孤独」を解消するため、私たちは一括プラン見積請求サービスを提供し、最大4社のプラン・見積を比較する機会を提供しています。そして、その比較作業において、中立的な立場でメリットもデメリットも包み隠さず解説する役割を担っています。

なぜ営業マンからアドバイザーに転身したのか

長年のキャリアを経て、なぜアドバイザーが営業ではなく相談窓口業を始めたのか。それは、3回の施主経験が大きな要因でした。

実際に家を建ててみて、「本当に必要なのは、売り手の都合ではなく、中立的な立場で本音の情報を教えてくれるパートナーだ」と確信したのです。愛知県日進市・名東区エリアのお客様が情報過多の時代を乗り越え、納得できる選択肢にたどり着くまで伴走するための、最も強力な武器となったのです。

「住宅のマイスター日進・名東店」が提供する具体的なサポート内容

家づくりの「最初の相談相手」としての役割

「何から始めればいいのかわからない」という段階からでも、無料で相談が可能です。家づくりの第一歩は、ご自身の悩みや理想を私たちに「話すこと」で整理することから始まります。

特に重要なのが、家づくりにおける全ての検討の土台となる「適正予算診断・住宅ローン審査」です。異例の経験を持つアドバイザーの知見から、無理のない予算診断こそが、安心できる家づくりの第一歩だと考えています。

愛知県日進市のお客様の事例をご紹介します。「年収500万円で3,000万円の家を建てたいけど大丈夫でしょうか」という相談から始まった方がいらっしゃいました。詳しくお話を伺うと、お子様の教育費や将来の老後資金も考慮する必要があることが分かり、最終的に2,500万円の予算で理想に近い家を建てることができました。

プロの視点と施主の視点による徹底比較サービス

お客様が会社選びやプランニングで後悔しないよう、プロと施主、両方の視点を活かしたサポートを提供しています。

住宅展示場の案内サービスでは、各社のモデルハウスにプロのアドバイザーが同行し、デザインや雰囲気に惑わされることなく、その違いや特色をプロ目線で解説します。

「このモデルハウスは素敵ですが、実際に建てる場合の仕様とは違います」「この構造の特徴は○○で、あなたの土地には△△の点で注意が必要です」といった、営業マンが言いにくい本音の部分もお伝えします。

また、初回商談同席サービスでは、お客様が一人で判断するのが不安な時、アドバイザーが商談に同席し、提案と営業マンの相性を確認します。これは、信頼できる担当者との出会いが、家づくり成功の鍵であると知っているからこそのサポートです。

情報が多すぎる現代に必要な「リアルな情報の見分け方」

「ハウスメーカー探しの教科書」では、住宅会社・カウンター・住宅のマイスターを比較し、情報が多すぎる現代においてSNSやブログに振り回されない「リアルな情報」の見分け方を解説しています。

インスタグラムで人気の工務店が必ずしもあなたに合うとは限りません。口コミサイトの評価も、業者による自作自演の可能性があります。大切なのは、複数の角度から情報を検証し、自分の価値観や予算に合った選択肢を見つけることです。

家づくりから不動産活用まで「丸ごとサポート」の価値

住まいは「建物」だけでなく「不動産全体」の問題

3回の家づくりを経験したアドバイザーは、住まいが単なる「建物」ではなく、土地の売買、相続、活用といった不動産全体の問題と密接に関わっていることを知っています。

株式会社ホームリアライズは、家づくりだけでなく、以下の幅広いサポートを一体的に提供しています。

土地探しでは、住宅のプロ視点で、希望の土地が建築的に適切かを確認・提案します。愛知県日進市・名東区エリアは人気が高く、良い土地はすぐに売れてしまいます。しかし、価格だけで判断すると、建築制限や地盤の問題で後悔することもあります。建築目線で「後悔しない選び方」を一緒に考えることで、このようなリスクを回避できます。

将来を見据えた不動産活用のアドバイス

不動産売却・活用では、土地売却の不安解消、土地活用や相続前後の悩みへの寄り添い、そして空き家・古家の解体サポート（業者選びから費用、補助金、売却まで一貫サポート）も行います。

「不動産を賢く活用する教科書」では、相続税対策の落とし穴や、親子間で土地や家を渡す際の贈与か売却かの判断基準など、将来を見据えた知識を提供しています。

名東区のお客様からは「親の土地に家を建てたいけれど、将来の相続が心配」という相談もよくいただきます。このような場合、家づくりと同時に相続対策も考えることで、より安心できる住まいづくりが可能になります。

愛知県日進市・名東区エリア特有の事情への対応

愛知県日進市・名東区エリアは、名古屋市内へのアクセスが良く、子育て環境も充実していることから、住宅需要が高いエリアです。しかし、それゆえに土地価格が高く、限られた予算の中で理想の家づくりを実現するには工夫が必要です。

私たちは地域に密着した相談窓口として、このエリア特有の事情を理解し、お客様一人ひとりの状況に合わせたアドバイスを提供しています。例えば、日進市の住宅補助金制度の活用方法や、名東区の人気学区の土地選びのコツなど、地域に根ざした情報も豊富に取り扱っています。

まとめ：あなたの納得こそが私たちの使命

異例の経歴を持つアドバイザーの経験は、お客様の不安や悩みを、誰よりも深く理解するための「両方の経験」を与えてくれました。

長年、住宅営業の最前線で培ったプロの知識、そして自ら鉄骨・木造のマイホームを3回建てた施主としてのリアルな経験。この二つを合わせ持つアドバイザーとして、私たちはあなたが納得できる選択肢にたどり着くまで伴走します。

後悔しない家づくりは、情報と予算、そして何よりも「信頼できるパートナー選び」にかかっています。愛知県日進市・名東区エリアで家づくりをお考えの方は、まず私たちにお話をお聞かせください。

家づくりも、不動産も。住まいに関する全てのお悩みは、私たち「住宅のマイスター日進・名東店」にご相談ください。まずは、お話をしませんか。相談は、もちろん無料です。

資料請求、メールフォーム、LINEで無料相談、またはお電話（052-808-5551）にてお気軽にご連絡ください。あなたの理想の住まいづくりをサポートさせていただきます。

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